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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公(gong)司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得(de)资(zi)金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布(bu)公告(gao)称，第一大股深铁(tie)集拟向公司提(ti)不超(chao)过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所(suo)收缩，销售单(dan)价有所提升(sheng)。公司积(ji)极借(jie)助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年(nian)公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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1、挪威和瑞典(dian)央行本周将召开(kai)会议，市场(chang)普遍认为瑞典央行可能会降息。瑞士(shi)央行则将在(zai)周四召开会议，预计至少(shao)将降息25个(ge)基点至0%，甚至有可能降至负值，原(yuan)因在于瑞郎走(zou)强。

2、昨日，A股市场整体走强，Wind全A上涨0.54%🍆，成交额1.24万亿元。中证1000指数上涨0.68%，中证500指数上涨0.48%，沪深300指数上涨0.25%，上证50指数上涨0.32%。上周五🍋，指数受到以伊冲突影响出现回调，但截止本周一🍌🤬，冲突仍处于可控范围内💓👛，A股回补周五跌幅，TMT板块和房地产板块领涨。自6月以来🥑🍊，中国资产表现偏强🍏🩰🍉，股债齐升，计价6月可能存在的政策变化。其一，中美恢复沟通机制👢🍇👙🌽💛，随着未来谈判的继续深入进行，当前困扰中美双方的贸易争端可能找到突破口；其二💝🍎🥕🧄🍒，长效消费**政策受到市场关注🤬，消费促进政策思路可能出现变化🍍👿🥾🍆；其三，本周，陆家尊论坛即将召开👄👙🧡👗，主要金融部委均会发声💝🧅，市场较为关注深化资本市场改革的进一步举措。近期公布的PPI数据显示，我国经济通胀水平仍处于低位🥒🥾，二季度基本面可能转化为“弱现实🥻🩱💘、强预期”，市场风格中消费和科技可能仍然占优。财报方面💋，一季度💝🍄，A股上市公司全市场营收增速跌幅连续3个季度收窄，但仍低于政策利率，净利润同比4%左右，出现回升👚🥕，但ROE仍处于筑底企稳阶段😈😡🥭。