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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为(wei) 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一(yi)大股(gu)深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第(di)五次获得深铁(tie)集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极(ji)借助大(da)宗交(jiao)易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释(shi)放存在不确定(ding)性(xing)，下调(diao)至“中性”评级。

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