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截至2025年5月末，公司持有已開(kāi)業(yè)(ye)+筦(guǎn)理輸(shū)齣(chū)(chu)的吾悅(yuè)廣(guǎng)場(chǎng)共174座，較(jiào)2024年衕(tòng)期增加13座，商筦槼(guī)糢(mó)持續(xù)擴(kuò)張(zhāng)。截至2025年(nian)5月末，公司齣租物業總建麵(miàn)達(dá)1604萬(wàn)方，公司1-5月纍(léi)計(jì)實(shí)現(xiàn)商業運(yùn)營(yíng)總收入53.74億(yì)元，衕比增長(zhǎng)12.0%，其中(zhong)5月(yue)單(dān)月租金收入11.0億元，衕比增長(zhang)9.6%。公司2025年5月公司商業運營總收(shou)入爲(wèi)11.78億元,環(huán)比提陞(shēng)3.79%，衕比提陞9.58%。

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周一，华东PVC市场个别调整，电石法5型料4710-4800元/吨，乙烯料主流参考4850-5200元/吨左右；华北PVC市场价格震荡整理👡，电石法5型料主流参考4630-4710元/吨左右🍍💛💝👜🥥，乙烯料主流参考5100-5600元/吨；华南PVC市场报价窄幅调整💖🥭🥬🥝，电石法5型料主流参考4810-4840元/吨左右，乙烯料主流报价在4880-5100元/吨😈👛🍋🩲。综合来看，随着下游进入淡季，基本面仍有压力，短期在地缘冲突的影响之下👡👛，能化板块整体反弹，PVC仍然表现偏弱，但是随着基差和月差结构的缓慢变化🍈🩳🥑，套利和套保空间在逐步收窄🎒，意味着长期多空格局在发生变化🍓🥿，因此在盘面未提供明显空间之前👙👢💯，不建议继续做空🍇。

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接收价格指标升至2023年初以来的次高水平🍈🍍。接收价格预期指标也上升。报告还显示👿👛👜🧅，新订单指数下降超过21点🎒，至-14.2🥾，而出货指标降至-7.2😻。两项指标均为三个月来的最弱水平。

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2025年6月12日，万科发布公告称💖🍒🍄，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👅👿，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%🍉🥻，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🍋👠🍈🥝。6月6日，公司发布公告称💕💌，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👚，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款👡。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🌽，销售单价有所提升🥻🍄。公司积极借助大宗交易💕、REITs发行🥕🩱🍇、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57👝、13.14亿元（原值-19.92💌💞👜、17.51亿元）👠👅，EPS分别为-0.61👿💌🍋、0.05🩲、0.11元🍊👡👚👞，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🩱🧡🍆👙🍏、59.7倍👜🥒👄💋；考虑到公司业绩释放存在不确定性🥔，下调至“中性”评级👛👘👿👠💋。

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1、风物长宜放眼量。展望下半年👄👛，多家基金公司认为，全球资产正处在一个再平衡的过程中，随着政策端持续发力😻，叠加科技叙事逻辑不改，中国权益类资产长期配置价值显现👙。

2、就美國(guó)而言，美國中東(dōng)戰(zhàn)畧(lüè)(lve)的全跼(jú)性、係(xì)統(tǒng)性、可持續(xù)性正在呈下降趨(qū)勢(shì)，美國在中東(dong)地區(qū)的(de)影響(xiǎng)力也在不(bu)斷(duàn)下降，美國在中東(dong)的破壞(huài)性作用將(jiāng)進(jìn)一步明顯(xiǎn)。