2、2025年6月12日,万科(ke)发布公告称,公司(si)通(tong)过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量(liang)为7295.6万股,占公司总股本(ben)的比例为0.61%,出售所得(de)资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司发(fa)布公(gong)告称,第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款,借款利(li)率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩,销售单价有所(suo)提升。公司积极借助(zhu)大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍;考虑(lv)到公(gong)司业绩释放存在(zai)不确定(ding)性,下调至“中性”评级。
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