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新城控股发布2025年5月(yue)经营简报，公司销售规模下降，销售排名(ming)有所下降(jiang)，商管经营表现优秀，租金收入保(bao)持(chi)双位数增长。公司整体经营稳健，商业(ye)出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈(ying)利预测，预计2025-2027年归母净利润分别(bie)为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为(wei)0.5、0.7、0.8元，当前(qian)股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍(bei)，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构(gou)调整后盈利能力回(hui)升，维持“买入”评级。

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