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新城控(kong)股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销(xiao)售排(pai)名有所下(xia)降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体(ti)经营(ying)稳(wen)健，商业出(chu)租率维持高位，母公司新城发展重启美元债(zhai)融资，我们(men)维持盈利预(yu)测，预计2025-2027年归母净利润分(fen)别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为(wei)0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司(si)出租物业增长势头(tou)较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回(hui)升，维持“买入”评级。

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2025年6月6日🍋🍑👢🥑，万科发布公告称，第一大股深铁集团拟向公司提供借款，借款金额不超过30亿元🩳😡，借款利率为2.34%🥝，期限为三年🍅👅，借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息及经深铁集团同意的指定借款利息。今年年初至今，深铁集团已向万科提供五笔注资🩲，今年2月👡💌🩳👅、4月和5月，深铁集团已分别向万科提供28亿元、42亿元、33亿元及15.52亿元的股东借款，五次借款利率均为2.34%，用途均为偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。截至当前，深铁集团已累计向万科提供148.52亿元的借款。

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