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1、新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售(shou)规模下降，销(xiao)售排名有所下(xia)降，商管经营表现优秀(xiu)，租(zu)金收入(ru)保持双位数增长。公司整体(ti)经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利(li)预测，预计(ji)2025-2027年归母净利(li)润分别为10.5、15.0、17.5亿(yi)元，EPS分(fen)别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍(bei)，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务(wu)结构调整后盈(ying)利能(neng)力回升，维持“买入”评级。

2、回顾A股上市公司异地搬迁历史，地(di)方要实现同企(qi)业的共赢并不容易。不(bu)少以“政策套利”为目的的搬迁，最后都未(wei)能达成好的(de)结果。