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本報(bào)告僅(jǐn)供(gong)開(kāi)源證券股份有(you)限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)(cheng)“本公司”）的客戶(hù)使用。本公(gong)司不會(huì)囙(yīn)接收人收到本報告而視(shì)其爲(wèi)客戶。本報告昰(shì)髮(fà)送給(gěi)開源證券客戶的，屬于商業(yè)祕(mì)密材料，隻有開(kai)源證券客戶才能(neng)蓡(shēn)攷(kǎo)或使用，如(ru)接(jie)收人竝(bìng)非開源證券客戶(hu)，請(qǐng)及時(shí)(shi)退迴(huí)(hui)竝刪(shān)除。

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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过(guo)集(ji)中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存(cun)的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公(gong)司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第(di)五次获(huo)得(de)深铁集团借(jie)款。公(gong)司5月及1-5月(yue)销售规(gui)模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新(xin)模式，我(wo)们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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IT之家 6 月 17 日消(xiao)息，苹果今日向 iPhone 用(yong)户推(tui)送了 iOS 18.6 开发者预览版 Beta 更新(xin)（内部版本(ben)号：22G5054d），本次更新(xin)距离上次发布 Beta/RC 间隔(ge) 41 天。

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2、根据克而瑞数据，公司1-5月拿地金额331.6亿元🥥🍇👙💕，同比+53%，排名行业第四🥭🎒🍎；新增土地货值650.3亿元，新增土地建面105.7亿元，拿地均价31381元/平🤬🌽，拿地均价超过销售均价💌💔👗🥝，主要由于拿地主要位于北京👠🤬、上海、杭州👙👡🥦👜、宁波等高能级城市💕，土地质量提升显著😻；拿地强度38.2%👛🍓👝🥦💟，保持较高水平🥿🥥😠🩲。