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2025-06-20 03:25:39 作者：杨旭涛

新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降🧅💔💖🍌，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健💖，商业出租率维持高位😠🍆👘🩳，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测😈，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5💓🍉👜👡、0.7🧅🥒🩳🥻、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3🧄🥭、17.4倍👚😈，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级🥒😈👅。

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一本色道久久综合狠狠躁篇，上周甲(jia)醇价格延续反弹走势💟👙👢💟，并在上周五中东局势升温情况下大幅跳涨，一方面(mian)伊朗是全球重要原油输出国👘💔🍄，原油价格上涨将推动聚烯烃等产品价格上涨(zhang)，进(jin)而对甲醇价格形成正反(fan)馈，另(ling)一方面，伊朗是我国重要甲醇进口(kou)来源国，目前有消息涉及660万吨(dun)/年产能的甲醇装置停(ting)车💖🧅🥭🍒，进口减(jian)量预期(qi)增强，支撑沿海地区甲醇价格上涨。其他方面来看，国内装置产能利用率近期(qi)仍处(chu)高(gao)位且有进一步上升的趋势，需求端相对(dui)平稳🩱，夏季升温下游步入消费淡季，需求增长(zhang)空间有限，同时(shi)随着甲醇价格上涨🍏🍏🥿，下游抵触(chu)情(qing)绪或将有所增强🩰👚🍒🥑。成本(ben)方面💋😠🥥🍊，近期(qi)煤价(jia)虽持稳，但甲醇价格价(jia)格(ge)上涨再度增厚(hou)煤制及焦炉气装置利润(run)，逐渐进(jin)入煤炭消费旺季，短期内煤价难有大跌，但南方(fang)降水及清洁能源替代也在(zai)限制上方(fang)空间。此前空头基于弱需求及装(zhuang)置相对高利润入场，目前该逻辑(ji)主线仍在，但地(di)缘冲突(tu)对能(neng)化板块支撑走(zou)强，且甲醇直(zhi)接受到海外供应减少预期增强冲击🥥💕，建议空头暂时回避(bi)，关注中东局势进展及原油走势🍑🧅🌽👘，待原油上涨动能衰竭再行入场🥿🍒🥑。仅供参考(kao)。

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