2、2025年6月12日,万科发布(bu)公告称,公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万(wan)股,占公司总(zong)股(gu)本的比例为0.61%,出售所得资金总额为(wei)4.79亿元,成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日(ri),公司发布公告称,第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率(lv)为2.34%,此次借款系公司年(nian)内第五次(ci)获(huo)得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销(xiao)售规模有(you)所收缩,销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我(wo)们(men)下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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