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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价(jia)交易方式(shi)已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股(gu)，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售(shou)所(suo)得资金(jin)总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提(ti)不超过(guo)30亿元借款(kuan)，借款利率(lv)为(wei)2.34%，此次借款系公司(si)年内第五(wu)次获得深铁(tie)集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模(mo)有所(suo)收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

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