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2025年4月，公司实现签(qian)约销售面(mian)积59.59万(wan)方(fang)，同比下降24.8%；实(shi)现签约销售金额173.12亿元，同比下(xia)降9.0%，环比(bi)增(zeng)长(zhang)17.3%，单月销售(shou)数(shu)据依旧承压。2025年1-5月(yue)，公司实(shi)现签约销售面积265.53万方，同比下降21.2%；实现签约销售金额(e)671.46亿元(yuan)，同比下降13.7%，全口径(jing)销售排名行业第四；签约销(xiao)售均价25288元(yuan)/平，同比增长9.4%。

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1、新城控(kong)股发布(bu)2025年(nian)5月经营简报，公司销售规模下降，销售(shou)排名有所下(xia)降，商管(guan)经营(ying)表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重(zhong)启美元债融资，我们维持盈利预测(ce)，预计(ji)2025-2027年(nian)归母净利润分别为(wei)10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别(bie)为0.5、0.7、0.8元，当前(qian)股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公(gong)司出租物业增长势头(tou)较好，看(kan)好公司(si)业务结构调整(zheng)后(hou)盈利能力回升，维持(chi)“买入”评级。

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