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新城控(kong)股髮(fà)佈(bù)(bu)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排(pai)名有所下(xia)降(jiang)，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租(zu)金收入保持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持高位(wei)，母公司新城髮展重啟(qǐ)美元(yuan)債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維持盈利(li)預(yù)測(cè)(ce)，預(yu)計(jì)(ji)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆(bie)爲0.5、0.7、0.8元(yuan)，噹(dāng)(dang)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司齣租(zu)物業(ye)增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看(kan)好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)(gou)調(diào)整后盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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上周甲醇期货延(yan)续涨势，周五(wu)受以色(se)列(lie)打击伊朗消息影响(xiang)大幅高开，一方面地(di)缘冲突影响(xiang)下，国际(ji)油价大涨，提振能化板(ban)块，另一方(fang)面伊朗是我国甲醇最(zui)大(da)海外进口来源国，故(gu)市场对于后市甲醇到港(gang)稳定性产生担忧，现(xian)货市场反应(ying)更为猛烈，华东太仓(cang)港进口甲醇价格大涨，港口(kou)基差走强。截至6月13日，太仓进口价2490元/吨，环比前一周上涨178元/吨，其中周五单日涨超百元，广东市场(chang)价2410元/吨，环比前一周上涨115元/吨，鲁南市场价2210元/吨，环比(bi)前一(yi)周上涨80元/吨，川(chuan)渝主流(liu)市场价(jia)2230元(yuan)/吨，环比前(qian)一周下降45元/吨，陕西主流市场价2045元/吨(dun)，环比前一周上涨65元/吨，内蒙古主流市场价(jia)1950元/吨，环比前一周上涨57.5元(yuan)/吨。随着(zhe)华(hua)东(dong)港口进口货源价格的走高，内地与港口价差再度拉大，套(tao)利窗口逐(zhu)渐开启。

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