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招商蛇口发布2025年5月经营简报。公司销售仍降，行业排名保持稳定🍏👅🩲😡，拿地聚焦核心城市👿，拿地强度达49%，公开市场融资畅通🍊。我们维持盈利预测💘😈，预计公司2025-2027年归母净利润为59.7、64.7🍑👚、70.1亿元👢🍉，EPS为0.66、0.71、0.77元🩱，当前股价对应PE为13.2、12.2💘🥦💌👝、11.2倍🍉🧅。公司投资聚焦核心城市，可售货源较充足🥾🍈💟🍓，维持“买入”评级🍓🥿。

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中信证券首席经济学家明明分析称，总的来看，5月份央行长端流动性供给超万亿元，与之相对，5月份国债净缴款9102亿元💟🩰😻，是2025年以来的最高水准🩲🍈；地方**债净缴款5470亿元。由此可见👅，5月份长端流动性投放基本可以对冲**债净缴款压力。

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1、此外，付凌晖表(biao)示，5月(yue)，假日消费态势良好，文旅休(xiu)闲、出(chu)行服务、聚会就餐等消费较快(kuai)增长。消费新动(dong)能(neng)持续释放，市场供给不断丰富，消费环境逐步优化，居民高品质生活需求(qiu)增加，带动相关(guan)商品和服务销售较快增长。今(jin)年以来，我国逐步扩大入境免签(qian)国家范围，促(cu)进了人员往来，也活跃(yue)了消(xiao)费市场(chang)。

2、根据克而(er)瑞数(shu)据(ju)，公司1-5月(yue)拿地金额(e)331.6亿(yi)元，同(tong)比+53%，排名行(xing)业第四；新增(zeng)土地货值650.3亿元，新增土地(di)建面105.7亿元，拿地均价31381元(yuan)/平，拿地均价超过销售均价，主(zhu)要由于(yu)拿地主要位于(yu)北京、上海(hai)、杭州、宁波等(deng)高能级城市，土地质(zhi)量提升显著；拿(na)地强度38.2%，保持较高水(shui)平。