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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降🥭💟🍓😈🩳，销售排名有所下降💗，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长👿。公司整体经营稳健💔🍍🥬🍓，商业出租率维持高位😻💝，母公司新城发展重启美元债融资👄👠🥬💘，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0👡🍉👗🍓、17.5亿元，EPS分别为0.5😻😠🩱、0.7👿🥭🍍🧡🍅、0.8元😻👢，当前股价对应PE分别为29.1🍍🥬、20.3😠💕🧡👙👙、17.4倍🥥🩳🩰🎒，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级🤬。

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2、此外，本次交易通过发行股份及(ji)支(zhi)付(fu)现金购(gou)买资产，将海纳川持有(you)的标的(de)公司(si)股权转(zhuan)化为持(chi)有渤海(hai)汽车股份，有利于(yu)提(ti)高国有资(zi)产证券化率(lv)，增加国有资本对公司控制权比例，促进公司稳定发展(zhan)。