2、2025年6月12日,万科发布公告(gao)称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为(wei)7295.6万股,占公司总股(gu)本的比(bi)例为0.61%,出(chu)售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日,公司发(fa)布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款(kuan)利率为2.34%,此次借款系公(gong)司年内(nei)第五次获(huo)得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩,销(xiao)售(shou)单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万(wan)科能够安(an)全穿越周期(qi),构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测,预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原(yuan)值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业绩释(shi)放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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