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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方(fang)式已完成所有 A 股(gu)库(ku)存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展(zhan)新模(mo)式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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