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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租(zu)金(jin)約(yuē)爲(wèi)每英尺(chi)110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)(ji)，初始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑(tiao)戰(zhàn)(zhan)性，認(rèn)(ren)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地(di)年度租金(jin)收入的約3%。

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香港联交所最新资料显示，6月12日👿，Henderson Sunlight Asset Management Limited增持阳光房地产基金（00435）8.2万股，每股作价为2.1256港元🥑，总金额约为17.43万港元👡。增持后最新持股数目约为2.53亿股🍌🍌👛，最新持股比例为14.55%🥭🩳🧄。

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港交所“港币-人民币双柜台模式”（下称“双柜台模式”）自2023年6月19日推出以来🍏，已平稳运行接近两年。近日🍒，香港证监会行政总裁梁凤仪等多位香港监管部门人士表示，正在积极推动港股人民币柜台纳入港股通，这一机制期望在年底前开通🥔👝🥔👛。2023年6月19日🍋👚🥕🍇，腾讯控股、阿里巴巴-SW、中银香港、安踏体育等24只个股首批拥抱“双柜台模式”🍎🍆。

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1、5月美国CPI读数继续低于预期🍉🥕。美国5月CPI同比2.4%，低于彭博预期2.5%👚🍒🤬；核心CPI同比持平于2.8%👠，彭博预期2.9%。CPI环比0.1%，低于预期和前值的0.2%；核心CPI环比0.1%🥕，预期0.3%💖🥻🍅，前值0.2%。从分项环比来看，CPI涨幅普遍低于预期，一是油价下跌对能源价格（-1%🥒，前值0.7%）的拖累；二是汽车价格持续下跌（-0.3%👙，前值-0.2%）对核心商品的拖累🤬🥔；三是房租（0.3%，前值0.4%）和超级核心服务（0.06%👗🍒，前值0.21%）涨幅收窄。市场降息预期升温，期货市场定价全年降息次数从1.73次升至1.97次🥭💞🥒，9月首次降息概率从50.9%升至61.3%🍓🥒🌽👝。

2、自(zi)特朗普再次(ci)入主白宮(gōng)竝(bìng)對(duì)全毬(qiú)(qiu)貿(mào)易伙伴徴收一係(xì)列關(guān)稅(shuì)以(yi)來(lái)，英國(guó)昰(shì)(shi)首箇(gè)(ge)衕(tòng)(tong)美(mei)國達(dá)成(cheng)貿易協(xié)議(yì)的國傢(jiā)。但此(ci)前由于細(xì)節(jié)未能敲定，該(gāi)(gai)貿(mao)易協議的實(shí)施一直被(bei)推遲(chí)。