1、2025年6月12日,万科发布公告称(cheng),公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金(jin)总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿(yi)元借(jie)款,借款利率为2.34%,此次借款系(xi)公(gong)司年内(nei)第(di)五次获得深(shen)铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩,销售单价有所提升(sheng)。公司积极(ji)借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待(dai)万科能够安全(quan)穿越周期,构筑房企(qi)发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce),预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调(diao)至“中性”评级。
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1、2025年6月12日,万科发布公告称(cheng),公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金(jin)总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿(yi)元借(jie)款,借款利率为2.34%,此次借款系(xi)公(gong)司年内(nei)第(di)五次获得深(shen)铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩,销售单价有所提升(sheng)。公司积极(ji)借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待(dai)万科能够安全(quan)穿越周期,构筑房企(qi)发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce),预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调(diao)至“中性”评级。
2、周一,硅铁期价震荡走(zou)强,主(zhu)力合约(yue)报收5292元/吨,环比上涨2.04%,主力合约(yue)持仓环比增加4185手至(zhi)22.14万手。昨日黑色板块(kuai)整体走势偏强(qiang),双焦、合金价格涨(zhang)幅居前,硅铁(tie)主连走出近来最大单日涨幅。市(shi)场情绪好转是驱动(dong)因素之一。近期(qi)房地产市场再(zai)度迎来积极信号,6月(yue)13日国常会提出,要对全(quan)国房地产已供土地和在建项目进行摸(mo)底(di)。基本面来看(kan),整体驱动有限,近期硅铁产量虽(sui)处于近年(nian)来同期偏低水平,但需求端同样如此,样本钢厂硅铁需(xu)求量当周值持续刷新近年来同期新低,钢厂囤货(huo)意愿不强。综合来看(kan),基(ji)本面无明(ming)显改善情况(kuang)下,市场情绪好转对(dui)硅铁价格驱动有限,短期以反弹对待,上方空间不(bu)看(kan)太高(gao),持续关注地产相关进(jin)展(zhan)。
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