2、2025年6月12日,万(wan)科发布公告称,公司通过集中(zhong)竞(jing)价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售,出售(shou)股(gu)份数量为7295.6万股,占公(gong)司总股(gu)本(ben)的比例为0.61%,出售所得资金总额(e)为4.79亿元(yuan),成交均价为(wei) 6.57 元/股(gu)。6月6日,公司发布公告称,第一大股(gu)深铁集拟向(xiang)公司提(ti)不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有(you)所收缩,销售(shou)单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力(li)。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万(wan)科能够安(an)全穿越周期,构筑房企发展新模式(shi),我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测,预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei);考虑(lv)到(dao)公司业绩(ji)释放存在不确定性(xing),下调至“中性”评级。
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