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2025年6月12日🩱😡💞，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股😻，占公司总股本的比例为0.61%🍑👢🥝，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🤍💗。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👚🍈🍏，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🎒。公司5月及1-5月销售规模有所收缩😠，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🥒💖💯🧄、金融支持政策等化解经营压力🍈🤬🥕。惟其艰难🥿💓🍍🍆，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式👙，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🧡🍈、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🥔🍒😠👚🥑，EPS分别为-0.61👞👗👠、0.05🩰🥿🥦、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7👅🍅🍓💛、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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从江峰(feng)的个(ge)人研究(jiu)偏爱来看，其看中小(xiao)盘股投资的风(feng)险收益特征，他指出“相较于大市值股票，小(xiao)市值公司在出现不利消息时，下跌空间或(huo)许(xu)相对有限，而向上(shang)的收益(yi)空间可能更具潜力，这种收益风险比是小盘股投资的核心(xin)逻辑”。

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