2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出(chu)售,出售股份数量为7295.6万股(gu),占(zhan)公司总股本(ben)的比例为0.61%,出售所(suo)得资(zi)金总额(e)为4.79亿元(yuan),成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此(ci)次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难(nan),方显(xian)勇毅,我们期待万(wan)科能够安全(quan)穿越(yue)周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预(yu)计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级(ji)。
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值得注意的是,央(yang)行对金价的敏感性在本轮周期中(zhong)变得(de)更加缺乏弹性——金价(jia)每(mei)上(shang)涨1%,购买量仅下降6%,而在2022年11月至(zhi)2024年4月周期中这一比例为12%。摩根大(da)通认为,这表明,鉴于(yu)持(chi)续的贸易紧张局势 2.0 和去美元化(hua)趋势,中国对黄金储备采取了更具战略性的立场。
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基(ji)金(jin)业绩亏损,基金规模也会(hui)受影响。信澳(ao)领先智选混合基金(jin)成(cheng)立之初(chu)募集了50亿元,但经过3年又350天的运作,基金(jin)规模不增反而出现下(xia)降,相较于成立之初下降了一半(ban)。截至2025年3月31日,信澳领先智选混合,期末净资(zi)产23.47亿元,比上期增加(jia)0.56%。
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