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本报告是基于(yu)本(ben)公司认为可(ke)靠的已***息，但本公(gong)司不保证该等信息的(de)准(zhun)确(que)性或完整性。本报告所载的资料、工具、意见及推测只提供给客户作(zuo)参考之用，并非作为或被视为出售或购买证券或其他(ta)金融工具的邀请或向人做出(chu)邀请。本报告所载(zai)的资料、意见及推测仅反映本公司于发(fa)布本报告当(dang)日的(de)判断(duan)，本报告(gao)所(suo)指的证券或(huo)投资标(biao)的的(de)价格、价值及投资收入可能会波动。在不同时期(qi)，本公司(si)可发出(chu)与本报告所(suo)载资料、意见及(ji)推测不一致的报告。客户应当考虑(lv)到本公司可能存在可能影响本报告客观性的利益冲突，不应视本(ben)报告为做出投资决策的唯一因素(su)。本报告中(zhong)所指(zhi)的投资及服务可(ke)能不适合个别客户，不构(gou)成客户私人咨(zi)询建议。本公司未确保本报(bao)告充分考虑到个别客户特殊的投资目标、财(cai)务状况或需要。本公司建议(yi)客(ke)户应考虑本(ben)报告(gao)的任何意见或建议是否符(fu)合其(qi)特定状况(kuang)，以(yi)及（若有必要）咨询独立投(tou)资顾问。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的(de)意见并不构成对任何人的投资建议。在任何情况下，本公司(si)不对任何人因使用本(ben)报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责(ze)任。若本报告的接(jie)收人非本公司(si)的客户，应(ying)在基于本报告做(zuo)出任何投资决定或(huo)就本报(bao)告要求任何解释前(qian)咨询独立投资顾问。

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新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)(bao)，公司銷(xiāo)售(shou)槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)(wei)持高位，母公司新城髮(fa)展重啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維持盈利預(yù)(yu)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)(gui)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元(yuan)，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司(si)齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司(si)業(ye)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈利能力迴(huí)(hui)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)(ping)級(jí)。

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1、现在来看美国对以色列的约束能力不足👅💘🥬👄。美国实力下降🎒🍉🍍，对中东事务的介入能力和意愿也下降🍉🩳🧡，约束内塔尼亚胡**的能力和手段很有限。所以以色列恰恰利用这一点，在美伊核谈判之机🥬，发动了先发制人打击，给外界以“美以相互配合、唱双簧”的印象，增加了伊朗对美国的不信任🍒。伊朗认为，一方面美国是故意制造一种欺骗手段与伊朗进行和谈🍇，另一方面掩护以色列对伊朗采取军事行动👅😠🧄。所以🍄，接下来很难说伊朗会不会接受美国的橄榄枝。

2、与此同时，泰国与美国的关税谈判也有新消息传出👄。泰国商务部长16日表示，相信双方能就关税问题达成良好的协议，关税可能低至10%👝💓🥭💘。同日🩳👞💔，韩国方面表示，韩国**成立了一个新的工作组，以更好地为与美国正在进行的关税和其他相关问题的贸易谈判做准备。当天，韩国综合指数上涨1.80%🍒，创2022年1月13日以来收盘新高🍆🧄。