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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总(zong)额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司(si)5月及1-5月销售规模有(you)所(suo)收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政(zheng)策等化解经营(ying)压力。惟(wei)其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。

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