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后市预测：卓创资(zi)讯认(ren)为，中东地缘局势扰动，短期(qi)原油价格或维持强劲态势，但(dan)需关注事态发展，警惕局(ju)势降温引(yin)发(fa)油价回落风险。按照(zhao)当前原油价格测算，重新计算后的变化率将正值(zhi)高(gao)位开局，新周期伊始国内成品油零售限价存上调预期，调价窗口在7月1日24时(shi)。不过，因国际原油(you)受多方扰动，呈现震荡局面，最终结果卓(zhuo)创(chuang)资讯将随时跟踪(zong)。

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5月美国CPI读数继(ji)续低于预期(qi)。美国5月CPI同比2.4%，低于彭博预期2.5%；核心CPI同比持平于2.8%，彭博预期2.9%。CPI环比0.1%，低于预期和(he)前值的0.2%；核(he)心CPI环比0.1%，预期0.3%，前值0.2%。从(cong)分项环比(bi)来(lai)看，CPI涨(zhang)幅普遍(bian)低于预期，一是油价下跌对能(neng)源价格（-1%，前值0.7%）的拖累(lei)；二是汽车价格持续下跌(die)（-0.3%，前值-0.2%）对核心商品(pin)的(de)拖累(lei)；三是房租（0.3%，前(qian)值0.4%）和超级核心服务（0.06%，前值(zhi)0.21%）涨(zhang)幅收窄。市场降息预期升温，期货市场定价全年降息次数从1.73次(ci)升至1.97次，9月首次降息概(gai)率从50.9%升(sheng)至61.3%。

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2025年5月，公司實(shí)現(xiàn)總郃(hé)衕(tòng)銷(xiāo)售金額(é)183.5億(yì)元，衕比-11.4%，環(huán)比+6.1%；總郃(he)衕(tong)銷售建築(zhu)麵(miàn)積(jī)64.9萬(wàn)方，衕比-26.6%。1-5月，公司纍(léi)計(jì)實現郃衕銷售金(jin)額868.5億元，衕比-6.3%；總郃衕銷售建(jian)築麵積(ji)322.2萬方，衕比-19.0%；實現銷售均價(jià)26955元/平(ping)，衕比+15.8%，項(xiàng)(xiang)目均價明顯(xiǎn)提陞(shēng)(sheng)，全口逕(jìng)銷售金額排名行業(yè)第三。6月，華(huá)潤(rùn)(run)上海(hai)翡雲(yún)悅(yuè)府、杭州朢(wàng)雲潤(run)璽(xǐ)院持續(xù)熱(rè)(re)銷，上海外灘(tān)瑞府、北京華潤臻澐入(ru)市，預(yù)計銷售錶(biǎo)現或將(jiāng)超(chao)預期。

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接收价格指标升(sheng)至2023年初以来的次高水平。接收价(jia)格预(yu)期指标也上升(sheng)。报告还显示，新(xin)订单指数下(xia)降超过(guo)21点，至-14.2，而出货指标降至-7.2。两项指标均(jun)为三个月来的最弱(ruo)水平。

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