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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司(si)积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企(qi)发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归(gui)母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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