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摩根(gen)大通髮(fà)佈(bù)研報(bào)稱(chēng)，恆(héng)基地産(chǎn)（00012）宣佈旂(qí)下中環(huán)新海濱(bīn)(bin)3號(hào)用(yong)地項(xiàng)目第一期(qi)有22.3萬(wàn)平方英尺辦(bàn)公室及配(pei)套樓(lóu)麵(miàn)穫(huò)預(yù)租(zu)，基本月租爲(wèi)每平方英尺(chi)137港元。小摩對(duì)恆地維(wéi)持“增持”評(píng)級(jí)，認(rèn)爲集糰(tuán)可提(ti)供約(yuē)7%的股息迴(huí)報率，在市麵上仍(reng)屬較(jiào)吸(xi)引水平（目前預測(cè)上半年股息將(jiāng)持平，下(xia)半年則(zé)可能取決(jué)于資産處(chù)寘進(jìn)展），衕(tòng)時(shí)(shi)亦受惠于HIBOR下降，目標(biāo)價(jià)25港元，對應(yīng)每股資産(chan)淨(jìng)值預測有56%折讓(ràng)。

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小摩估算，实际净租金约为每英尺110港元，按项目总开发成本650亿港元计，初始成本毛收益率料达为3.3%💛💯🤍，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性，认为该租金水平胜过市场预期💖🤍，将贡献恒地年度租金收入的约3%🌽。

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此(ci)外，2024年商务部(bu)、财政部等7部门关于(yu)印发《汽(qi)车以旧换(huan)新补贴实施细则》的通知，2025年发布《关于2025年加力扩围(wei)实(shi)施大规模设备更新(xin)和消费品以旧(jiu)换新政策的通知》，随后，北京市在2024年、2025年连续发布了相(xiang)关细则，其中扩大了汽车报废更新(xin)支(zhi)持范围，对报废符合条件旧车并购买新能源乘用车的，补贴从1万元提升至(zhi)2万元；对报废符合条件燃油(you)乘用车并购买2.0升及以下排量燃油乘(cheng)用车的，补贴(tie)1.5万元。今年，北京市还面向无车(che)家庭一次性配置 11.84万个新能源(yuan)指标，以家庭积分排序分配。号牌(pai)释放后，4S店引来看车(che)热潮，进一(yi)步促进了新能(neng)源车市场消费。

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汇通财经APP讯——在全球经济不确定性不断加剧的背景下，日本央行正站在货币政策的十字路口。周二（6月17日）🧄，日本央行结束为期两天的政策会议🧄，备受市场瞩目的量化紧缩（QT）计划细节即将揭晓。据悉💯🍊👘，日本央行预计不会大幅调整今年的购债缩减计划，但从2026财年起或将放缓缩减购债的步伐😠💓🤍，以避免市场剧烈波动👜。与此同时，日本央行行长植田和男的表态🍎🥻，尤其是对美国关税风险和国内食品通胀的看法，成为市场寻找未来升息线索的关键🧅。

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