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2025年6月12日，万科发布(bu)公(gong)告称，公司(si)通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等(deng)化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们(men)期待万科能够安(an)全穿越周(zhou)期，构筑房企(qi)发展(zhan)新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性(xing)，下调至“中(zhong)性”评级。

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根據(jù)公告，本次交易預(yù)計(jì)(ji)構(gòu)成重大資産(chǎn)重組及關(guān)聯(lián)交易，但不構成重(zhong)組上市。本次交(jiao)易(yi)標(biāo)的資産的讅(shěn)計、評(píng)估工作尚未完成，本次交易標的資産的(de)評估值及交易價(jià)格尚未確(què)定。

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