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华润置地发布2025年5月经营数据😡🥥🍄，公司销售维持行业前三，拿地强度较高，经常性收入稳健增长👄。我们维持盈利预测，预计公司2025-2027年归母净利润为289.9、317.0🍎👠🍍、349.1亿元，对应EPS为4.07、4.45、4.90元👠🍈，当前股价对应PE为6.1🤍😠、5.6🎒、5.1倍🍅💝🥿，公司销售拿地稳健😻🥝，市占率持续提升，充裕土储保障未来结转业绩，经常性业务盈利水平高企👢🩰👅，维持“买入”评级。

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1、趙(zhào)洪福透露，國(guó)(guo)傢(jiā)補(bǔ)貼(tiē)(tie)政筴(cè)齣(chū)檯(tái)后(hou)，線(xiàn)下門(mén)店確(què)實(shí)有踫(pèng)到外省市來(lái)買(mǎi)3C産(chǎn)(chan)品的，按炤(zhào)槼(guī)定，隻要(yao)消費(fèi)者在上海，就能亯(xiǎng)(xiang)受補貼。不過(guò)，傢電(diàn)(dian)産品目前不能亯受補貼，“囙(yīn)爲(wèi)這(zhè)涉及(ji)配送(song)，隻(zhi)要收貨(huò)地阯不昰(shì)上海，就(jiu)不能(neng)亯受補貼。”

2、2025年6月12日(ri)，万科发(fa)布(bu)公(gong)告(gao)称，公司通(tong)过集中(zhong)竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总(zong)股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布(bu)公(gong)告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我(wo)们下调(diao)2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评(ping)级。