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2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有(you) A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期(qi)，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价(jia)对应2026-2027年(nian)PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不(bu)确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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