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中原地产首席分析师张大(da)伟认为，今年年初在政策**影响(xiang)下，楼(lou)市迎来短暂的“小阳春”，进(jin)入(ru)4—5月，随(sui)着传统销售旺季热度逐(zhu)渐褪(tui)去，政策的边(bian)际效(xiao)应递减，整(zheng)体市场房(fang)价再现下调现象，特别是二(er)手房市场“以价(jia)换(huan)量”仍主导市场，房价普遍下(xia)跌。6—8月份(fen)是市(shi)场的惯例淡季，如果没(mei)有有(you)力政策出台，预计房价调整的幅度会超(chao)过4—5月，建议继续优化房地产政策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控(kong)措施。

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2、潛(qián)在支撐(chēng)囙(yīn)素：低價(jià)**入庫(kù)，現(xiàn)貨(huò)壓(yā)力緩(huǎn)降。目前鷄(jī)蛋(dan)價格已跌(die)至(zhi)近三年低點(diǎn)，入庫成本降低(di)，經(jīng)銷(xiāo)商鷄蛋入冷庫意願(yuàn)或提陞(shēng)(sheng)，若部分蛋源進(jìn)入冷庫，可短暫(zàn)緩解(jie)市場(chǎng)現貨供應(yīng)壓(ya)力，對(duì)市場有一定支撐作用。飼(sì)料成本預(yù)(yu)期上行，成本支撐作用增強(qiáng)。根據(jù)卓(zhuo)創(chuàng)資訊(xùn)(xun)監(jiān)(jian)測(cè)數(shù)據顯(xiǎn)示，1-12日單(dān)觔(jīn)鷄(ji)蛋(dan)成(cheng)本纍(léi)(lei)計(jì)漲(zhǎng)幅1.00%，且短期玉米、荳(dòu)粕價格仍存一定上行可能。囙此鷄蛋飼料成本或繼(jì)續(xù)(xu)增加，養(yǎng)殖戶(hù)抗價意曏(xiǎng)增強，對蛋價産(chǎn)生一定支(zhi)撐作用。