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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股(gu)本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公(gong)告(gao)称(cheng)，第一大股深铁集(ji)拟向公(gong)司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解(jie)经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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2025年5月，公司(si)实现合同销售金额19.73亿元，同(tong)比减少51.90%；实现销售面积25.26万平方(fang)米(mi)，同(tong)比减少56.12%。公司1-5月(yue)累计合同(tong)销售金额88.36亿元，同比下降55.27%，累计合同(tong)销售面积113.86万(wan)平方(fang)米，同比下降58.40%。公司整体销售规模收缩(suo)，销(xiao)售金额在克而瑞榜单排(pai)名第44；其中5月单月公司销(xiao)售金额和面积分别为19.7亿元、25.3万(wan)方，同(tong)比分别下降52%和56%。

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但外界對(duì)唐納(nà)(na)悳(dé)・特朗普總統(tǒng)提齣(chū)的 “黃(huáng)金股” 仍存在諸多疑問(wèn)。特朗普(pu)稱(chēng)，作爲(wèi)收購(gòu)的(de)一部分，美國(guó)民衆將(jiāng)持有這(zhè)(zhe)傢(jiā)陷入睏(kùn)境的美國公司 51% 的(de)股份。

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2025年5月，公司实现总合同销售金额183.5亿元🎒🍒，同比-11.4%，环比+6.1%；总合同销售建筑面积64.9万方，同比-26.6%🥭😻。1-5月，公司累计实现合同销售金额868.5亿元👘💝，同比-6.3%；总合同销售建筑面积322.2万方，同比-19.0%👄💓👜；实现销售均价26955元/平，同比+15.8%🥬💝🌽👡，项目均价明显提升，全口径销售金额排名行业第三。6月👡，华润上海翡云悦府、杭州望云润玺院持续热销，上海外滩瑞府🍎🥝🩰、北京华润臻澐入市💋，预计销售表现或将超预期💋🧄🍏。

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2、【導(dǎo)語(yǔ)】6月中上旬(xun)國(guó)內(nèi)煤(mei)炭供應(yīng)平穩(wěn)提陞(shēng)，而用(yong)煤(mei)需求(qiu)仍整體(tǐ)偏弱，供需格跼(jú)寬(kuān)鬆(sōng)，煤價(jià)或繼(jì)續(xù)下(xia)行尋(xún)(xun)底(di)；進(jìn)入下(xia)旬后煤(mei)鑛(kuàng)完成月度産(chǎn)量(liang)任務(wù)后暫(zàn)停産銷(xiāo)(xiao)，煤炭産量收緊(jǐn)，而隨(suí)着(zhe)氣(qì)溫(wēn)提陞，迎峯(fēng)度夏用煤需求或有(you)好轉，煤炭市場(chǎng)(chang)供需寬鬆格跼或有改善，煤價存在企穩可能。