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新城控股发布2025年5月经营简报，公司(si)销售规模下降，销售排名有所(suo)下降，商管经营表现优(you)秀(xiu)，租金收入保(bao)持双(shuang)位(wei)数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展(zhan)重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元(yuan)，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当(dang)前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍(bei)，公司出租物业增长势(shi)头较好，看好公司业务结构调(diao)整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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