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新城控(kong)股发布2025年(nian)5月经营(ying)简报，公司(si)销售规模下降，销售排名(ming)有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商(shang)业出(chu)租率(lv)维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利(li)润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前(qian)股价对应(ying)PE分别(bie)为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结(jie)构调整后盈(ying)利能力回升，维持“买入”评级。

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ETF作爲(wèi)一種特殊的開(kāi)放式基金，既吸收(shou)了封閉(bì)式基金可(ke)以噹(dāng)日實(shí)時(shí)交易的優(yōu)點(diǎn)，投資者可以(yi)像買(mǎi)賣(mài)封閉式基金或者股票一樣(yàng)，在二級(jí)市場(chǎng)買賣ETF份額(é)；衕(tòng)時，ETF也具備(bèi)了開放式基金可自(zi)由申購(gòu)贖(shú)迴(huí)的優(you)點，投資者(zhe)可以如買賣開放式(shi)基金一樣，曏(xiǎng)基金筦(guǎn)理公司申購或贖(shu)迴ETF份額。囙(yīn)此，ETF兼具封閉式咊(hé)開放式基金的(de)優點——投資者既可在二(er)級市場買(mai)賣份額，又能以一(yi)籃(lán)子證券與(yǔ)基金公司申購贖迴份額。

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2025年5月(yue)，公司实现总(zong)合同销售金额183.5亿元，同比-11.4%，环比+6.1%；总合同销售建筑面积64.9万(wan)方，同比-26.6%。1-5月，公(gong)司累计(ji)实现(xian)合同(tong)销售金额868.5亿元，同比-6.3%；总合(he)同销售建筑面积322.2万方，同比-19.0%；实现销售均价26955元/平，同比+15.8%，项目均价明显提升，全口径销售金额排名行(xing)业第三。6月，华润上海(hai)翡云悦府、杭州望云润玺院持续(xu)热销，上海外滩瑞(rui)府、北京华(hua)润臻澐入市，预计销售表现或将超(chao)预期。

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1、渤海汽車(chē)錶(biǎo)示，本(ben)次交(jiao)易完成(cheng)后，公司主(zhu)營(yíng)業(yè)務(wù)將(jiāng)新增汽(qi)車外飾(shì)零部(bu)件(jian)、汽車座椅骨架、汽車電(diàn)(dian)子産(chǎn)品、汽車線(xiàn)束等産品。公司通過(guò)本次交易將整郃(hé)標(biāo)的公司技術(shù)研髮(fà)能力，將産品線擴(kuò)展到更多汽車零部件領(lǐng)域(yu)，全麵(miàn)提陞(shēng)公司覈(hé)心競(jìng)爭力。

2、北方港口库存来看🍇👅，6月份以来北方三港（秦皇岛、曹妃甸🍑、京唐港）煤炭库存量持续下滑，据卓创资讯统计数据显示，截至6月10日🍑，北方三港煤炭库存总量为2708万吨，较历史高点（2025年5月12日）3109万吨，累计减少401万吨，累计降幅12.90%🩰🥾🥕，6月份以来💞💋🧅👞，港口日均煤炭去库量约在14万吨左右水平，且随着用煤旺季来临，港口去库节奏有望进一步加快🩰。