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2025年6月12日🩰，万科发布公告称👢🥾🥥🧅，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🍉，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🍏😠👗🤍。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥬，借款利率为2.34%🤍💘😈🍅，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🍍💝。公司5月及1-5月销售规模有所收缩💗💯，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期👢🥕🌽👘，构筑房企发展新模式🥕🍋💯，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🥝、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）👄，EPS分别为-0.61、0.05🍌🤍、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🤬🥝、59.7倍🍄😻👚；考虑到公司业绩释放存在不确定性💞👚🍄🍍🍄，下调至“中性”评级🥕👠💛👛👛。

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为何日本央行考虑放缓购债缩减🍌👡🥻🎒？主要原因在于全球经济的不确定性正在加剧🩳💗🥕。近期，美国可能提高关税的政策引发市场担忧，这可能对日本出口导向型经济造成冲击。此外，国内食品价格的快速上涨进一步推高通胀压力💌💟，使得央行在收紧货币政策时必须更加小心。尤其是在上个月超长期日本国债收益率大幅飙升后🍎😠🍑，央行希望避免政策调整引发市场剧烈波动🍆🩰👠🧡。路透社援引消息人士称，日本央行在与债券市场人士的沟通中收到强烈建议，将季度购债缩减规模从当前水平减半至约2000亿日元，这一数字被部分决策者视为合理目标🥻🍌💞。

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截至2025年5月末🍆，公司持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座，较2024年同期增加13座，商管规模持续扩张💋💖。截至2025年5月末，公司出租物业总建面达1604万方，公司1-5月累计实现商业运营总收入53.74亿元，同比增长12.0%🍌，其中5月单月租金收入11.0亿元🩰🍍💋，同比增长9.6%。公司2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元,环比提升3.79%，同比提升9.58%👢。

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