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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次(ci)借款(kuan)系公司年(nian)内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持(chi)政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期(qi)待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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