1、2025年6月12日👝👡,万科发布公告称🧅💞,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售💝🍅💔🍆,出售股份数量为7295.6万股🍆🩳🥬,占公司总股本的比例为0.61%💝,出售所得资金总额为4.79亿元🍉🩲,成交均价为 6.57 元/股。6月6日🌽🥻,公司发布公告称👿,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👚🍈,借款利率为2.34%💝👿,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🌽。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥝💋👠,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行😡💕💛、金融支持政策等化解经营压力👄👄💔。惟其艰难💝🍊,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🍒,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元)💞🥒,EPS分别为-0.61、0.05🥿、0.11元👗👅🍓😡,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💓🤍🤍、59.7倍🥾😻🥾;考虑到公司业绩释放存在不确定性💓🥬💋,下调至“中性”评级👞。
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2、特朗普当政以来,中东地区格局的调整明显加快💟。地区国家的战略自主和战略投机同时加强,而新一轮以色列-伊朗冲突也将继续深化和加快地区格局的调整👛,地区形势的不确定性和风险也进一步上升。
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