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2025年(nian)6月12日(ri)，万科发(fa)布公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股(gu)份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司(si)发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系(xi)公(gong)司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收(shou)缩，销售单(dan)价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科能够安全(quan)穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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2、2025年4月，公司实现签约销售面积59.59万方🍄，同比下降24.8%🥥🤬；实现签约销售金额173.12亿元💓👢👙，同比下降9.0%👙，环比增长17.3%🥦👝🍏🥔，单月销售数据依旧承压。2025年1-5月🍎👠，公司实现签约销售面积265.53万方，同比下降21.2%；实现签约销售金额671.46亿元，同比下降13.7%，全口径销售排名行业第四🍉👚；签约销售均价25288元/平🥿👗，同比增长9.4%。