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2025年6月(yue)12日，万科发布公告(gao)称，公司通(tong)过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售(shou)股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大(da)股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率(lv)为(wei)2.34%，此次(ci)借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所(suo)提升。公司(si)积极借助大宗交(jiao)易、REITs发(fa)行、金(jin)融支持政策等(deng)化(hua)解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够(gou)安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不(bu)确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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