2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告(gao)称,第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借(jie)款系公(gong)司年内(nei)第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩(suo),销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金(jin)融(rong)支持政策等化解(jie)经营压力。惟其(qi)艰难,方显勇毅(yi),我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期,构筑房企发展(zhan)新(xin)模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级(ji)。
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