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新城(cheng)控(kong)股发布2025年5月经营简报，公(gong)司销(xiao)售规模下(xia)降，销(xiao)售排名(ming)有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保(bao)持双位数(shu)增长。公司整体经营(ying)稳健，商业出租(zu)率维持高位(wei)，母公司新城发展重启美元债融资(zi)，我们维持盈利预测，预计(ji)2025-2027年归母净利润分(fen)别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元(yuan)，当前股价对(dui)应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调(diao)整(zheng)后(hou)盈利能力回升，维持“买入”评级。

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