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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股(gu)份数(shu)量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助(zhu)大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释(shi)放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评(ping)级(ji)。

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