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摩根大通发布(bu)研(yan)报称，恒基地产(chan)（00012）宣布旗下(xia)中环新(xin)海滨3号用地项目第一期有22.3万平方英(ying)尺办公(gong)室及配套(tao)楼面获预(yu)租(zu)，基本月租为每平方(fang)英尺(chi)137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认为集团可提供约7%的股息回(hui)报率(lv)，在市面上仍属较吸引水(shui)平（目前预测上半年(nian)股息将持平(ping)，下半年则可能取决于资产处置进展），同时(shi)亦受惠于HIBOR下(xia)降，目标价25港元，对应每股(gu)资产净值预测(ce)有56%折让。

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