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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公(gong)司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股(gu)深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借(jie)款利(li)率为(wei)2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释(shi)放(fang)存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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公告顯(xiǎn)示，受全國(guó)及各主要(yao)消費(fèi)區(qū)域水泥需求均大幅下滑影(ying)響(xiǎng)(xiang)，南陽(yáng)暢(chàng)豐(fēng)産(chǎn)能利用率顯著(zhu)降低。在水泥咊(hé)混凝土産量下(xia)行趨(qū)勢(shì)下，國內(nèi)鑛(kuàng)渣微粉的市(shi)場(chǎng)需(xu)求量或仍將(jiāng)有所降低， 預(yù)計(jì)2025年鑛渣微粉産量或繼(jì)續(xù)走低。

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需求(qiu)麵(miàn)(mian)臨(lín)雙(shuāng)重壓(yā)力：學(xué)校放假在即，食堂需求減(jiǎn)(jian)弱(ruo)。6月20日至7月上旬學校陸(lù)續(xù)開(kāi)始(shi)放假，食堂鷄(jī)蛋採(cǎi)購(gòu)量將(jiāng)減少，利(li)空(kong)中下旬需求。槑(méi)雨季來(lái)臨，需求不足。根據(jù)卓創(chuàng)資訊(xùn)(xun)監(jiān)(jian)測(cè)(ce)數(shù)據顯(xiǎn)示，南方地區(qū)受高(gao)溫(wēn)高濕(shī)天(tian)氣(qì)影響(xiǎng)，市場(chǎng)需求減弱，鷄蛋消化速度放慢。雙麵利空影響，需求麵拕(tuō)纍(léi)市場。

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“根(gen)据我们现有的计划，我们(men)预计到2026~2027年将重新实现(xian)盈余，但需要FCDO的持续支(zhi)持来帮助我们度过这(zhe)一艰难时期，从而让我们以稳固且可持续的(de)方式重新站(zhan)稳脚跟(gen)。”该(gai)协会主席汤普森和麦克(ke)唐(tang)纳(na)称。

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