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中原地产首席分析师张大伟(wei)认为，今年年初在政策**影(ying)响下，楼市(shi)迎来短暂的(de)“小(xiao)阳春”，进入4—5月，随(sui)着传统销售旺(wang)季热度逐渐褪去，政策的边际效应递减，整体(ti)市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量(liang)”仍主导市场，房价普(pu)遍下跌。6—8月(yue)份是市场的惯例淡季，如果(guo)没有有力政策出台，预计房价调(diao)整的幅度(du)会超过4—5月，建议继续优化房地产政策，针(zhen)对(dui)不同区域、不同需求群体实施(shi)更加精准的调控措施。

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