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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方(fang)式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成(cheng)交均价(jia)为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发(fa)布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化(hua)解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调(diao)2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计(ji)2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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綜郃(hé)市場(chǎng)信息(xi)看，短中長(zhǎng)期金螎(róng)科技均有利好。短期看金螎科技或受螞(mǎ)(ma)蟻(yǐ)金服(fu)等(deng)主題(tí)(ti)槩(gài)唸(niàn)事件催化，中長期(qi)看金螎(rong)市場政筴(cè)預(yù)期增強(qiáng)，市場交投有朢(wàng)進(jìn)一步提陞(shēng)，金螎(rong)科技闆(bǎn)塊(kuài)有朢(wang)持續(xù)受益。

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1、2025年6月6日，万科发布公告称，第一大股深铁集团拟向公司提供借款🥑🍉👄，借款金额不超过30亿元，借款利率为2.34%，期限为三年👡，借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息及经深铁集团同意的指定借款利息🩳👢。今年年初至今，深铁集团已向万科提供五笔注资，今年2月🍉🥔👘、4月和5月，深铁集团已分别向万科提供28亿元🥝、42亿元、33亿元及15.52亿元的股东借款，五次借款利率均为2.34%🍑，用途均为偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。截至当前，深铁集团已累计向万科提供148.52亿元的借款🤬🍍。

2、美联储将在本周召开货币政策会议，周三将公布利率决议。尽管特朗普总(zong)统持续施压美联储主席(xi)鲍威尔降息，但CME FedWatch工(gong)具显示联邦基金市场定价反映央行按兵不动概率近100%。