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本期债券简(jian)称为“25铁工K2”，债券代码为“243146.SH”。专业机构投资者通过(guo)交易所信用债券集中簿记建(jian)档系统或向簿(bu)记管(guan)理人(ren)提交《中国中铁股(gu)份(fen)有限公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新公司(si)债券（第(di)二期）网下(xia)利率询价及申(shen)购(gou)申请表》的方式参与网下询价申购。专业机构投资者网下最低申购金额为1，000万元（含1，000万元），超过1，000万元的必须是1，000万元的整数倍，簿记管(guan)理人另有规定的除(chu)外。

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1、新城(cheng)控(kong)股发布2025年5月经营(ying)简报，公司销(xiao)售规(gui)模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优(you)秀(xiu)，租金收(shou)入(ru)保持双位数增长。公司整体经(jing)营(ying)稳健，商业(ye)出租率维持高位，母公司新城发(fa)展重启美元债融资，我们维持(chi)盈(ying)利预测，预计2025-2027年归(gui)母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为(wei)0.5、0.7、0.8元，当(dang)前股价(jia)对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍(bei)，公司出租物业增长势头较好，看好公司(si)业务结构调整后盈利能力回升，维持“买(mai)入”评级。

2、2025年4月，公司实现签约销售面积59.59万方，同比下降24.8%🥦；实现签约销售金额173.12亿元🍆，同比下降9.0%🩲，环比增长17.3%，单月销售数据依旧承压😠🧄。2025年1-5月😠🍈🥑，公司实现签约销售面积265.53万方，同比下降21.2%🍊😠；实现签约销售金额671.46亿元💘💓，同比下降13.7%👚，全口径销售排名行业第四；签约销售均价25288元/平，同比增长9.4%💋。