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华润置(zhi)地发(fa)布(bu)2025年(nian)5月经营数据，公司销售维持行业前三(san)，拿地强度较高，经常性收入稳健增长。我们维持(chi)盈利预测，预计公司2025-2027年(nian)归母净利润为289.9、317.0、349.1亿元，对应(ying)EPS为4.07、4.45、4.90元，当前股价对(dui)应(ying)PE为(wei)6.1、5.6、5.1倍，公司销(xiao)售拿地稳健，市占率持续提(ti)升，充裕(yu)土(tu)储保障未来结转业绩，经常性业务盈利(li)水平高企，维(wei)持“买(mai)入”评级。

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其次，企业债券融资(zi)显(xian)著增多。5月单月企(qi)业债券净融资规模突破1400亿元(yuan)，延续了二季度以来的回暖趋势。5月(yue)初(chu)债券市场“科技板”新(xin)政实施后，企业发行科技创新债券融(rong)资积(ji)极性(xing)显(xian)著提升，尤其是民营企业(ye)债券融资占比明显上升。与此同时，二(er)季度以来企业发债(zhai)成本总(zong)体呈低位下行态势，5月5年期AAA级(ji)企业债到期收(shou)益率平均为1.97%，比4月进一步下降。低利率环境促使部分企业加大债券融资力度，促进企(qi)业融资渠道的多样化发(fa)展。随着直接融资渠道持续拓宽(kuan)，企业债券在某种程度上替代了银行贷款，成为重要的社融(rong)增(zeng)长(zhang)来源。

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1、其次，在指(zhi)數(shù)與(yǔ)評(píng)價(jià)體(tǐ)係(xì)建設(shè)方麵(miàn)(mian)，中(zhong)國(guó)已取得長(zhǎng)足進(jìn)(jin)展，爲(wèi)ESG債(zhài)券ETF投資提供了(le)重要支撐(chēng)。中債估值中心自2016年便率先髮(fà)佈(bù)了國內(nèi)首條(tiáo)綠(lǜ)(lv)色債券指數，隨(suí)后又推齣(chū)了首箇(gè)氣(qì)(qi)候債券指數，爲市場(chǎng)(chang)提供跟蹤中國綠色債券(quan)市場(chang)的工具[33]。此后，中債估值中心聯(lián)郃(hé)各方纍(léi)計(jì)開(kāi)髮了30餘(yú)隻綠色及可持續(xù)髮展(zhan)係列指數(shu)，被廣(guǎng)汎(fàn)用于公募基金、理財(cái)産(chǎn)品、信託(tuō)計劃(huà)、保險(xiǎn)資筦(guǎn)計劃等，引導(dǎo)資金流入綠色産(chan)業(yè)[34]。這(zhè)(zhe)些指數不僅(jǐn)包括綠色債券總指數、各細(xì)分(fen)領(lǐng)域(yu)指數（如碳中咊(hé)(he)債指數），還(hái)涵蓋(gài)ESG綜郃評價維(wéi)度的債券指數，豐(fēng)富(fu)了市場基準體係。與此衕(tòng)時(shí)，中證指數有限公司（CSI）也在ESG指(zhi)數編(biān)(bian)製上髮力。截止2024年底，中證指數公司纍計髮佈了147條ESG及可持續髮展相關(guān)指(zhi)數，其中(zhong)債(zhai)券指(zhi)數達(dá)到34條[35]（其餘爲股票咊多資産指數）。這些債券類(lèi)ESG指數涵蓋(gai)了信用債、利率債等領域，螎(róng)郃了(le)ESG囙(yīn)(yin)子或主題(tí)，如中證800 ESG信用債指數、中證-中信銀(yín)行生物(wu)多樣(yàng)性優(yōu)(you)選(xuǎn)信用債指數(shu)等(deng)[36]。交易所層(céng)麵，上海證券(quan)交易所咊深圳證券交易所也在推動(dòng)相關指數落地(di)，如上交所已聯郃中證推(tui)齣綠色低碳、ESG專題指數係列(lie)[37]。此外(wai)，評(ping)價標(biāo)準方麵，中債估值(zhi)中心正組織編製(zhi)債券髮行人ESG評價槼(guī)範(fàn)，引(yin)導市場對(duì)髮(fa)債主(zhu)體進行ESG風(fēng)險定價(jia)[38]。

2、该公司在新闻稿中称，本轮融资由 Up.Partners 和 Blue Bear Capital 领(ling)投，至(zhi)此 Warp 自 2021 年成立以来的总(zong)融资额达 2200 万美元。