2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的(de)出售,出售股份数量为7295.6万(wan)股,占公司总股(gu)本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总(zong)额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月(yue)6日,公司发布公告称,第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此(ci)次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难,方(fang)显勇毅(yi),我们期待万科能(neng)够安(an)全穿越周期,构筑房(fang)企发(fa)展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净(jing)利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性(xing),下调至“中性”评级(ji)。
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2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的(de)出售,出售股份数量为7295.6万(wan)股,占公司总股(gu)本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总(zong)额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月(yue)6日,公司发布公告称,第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此(ci)次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难,方(fang)显勇毅(yi),我们期待万科能(neng)够安(an)全穿越周期,构筑房(fang)企发(fa)展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净(jing)利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性(xing),下调至“中性”评级(ji)。
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