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2、2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司(si)总股本的比例为(wei)0.61%，出售(shou)所得资(zi)金总额为4.79亿元(yuan)，成交(jiao)均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元(yuan)借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司(si)年(nian)内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅(yi)，我们期(qi)待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不(bu)确(que)定性，下调至“中性”评级(ji)。